Das Bewusstsein, dass für den Erfolg am Arbeitsplatz zunehmend auch das gesamte Arbeitsumfeld eine entscheidende Rolle spielt, hat sich durchgesetzt. Nur wer sich rundum wohl fühlt, ist auch motiviert, täglich sein Bestes zu geben. Diesem ganzheitlichen Denkansatz folgen beide Gebäude auf überzeugende Art und Weise. Die Kombination aus Lage, Wirtschaftlichkeit, Betriebsklima, Bau- und Arbeitsplatzqualität, gepaart mit den baulichen Besonderheiten beider Immobilien, ergibt einzigartige Standortvorteile, die ihresgleichen suchen.
Das elegante Zusammenspiel der raumhohen Glasfassaden mit den umlaufenden Balkonen ist eines der architektonischen Highlights. Der Übergang von innen nach außen wird dadurch fließend und in Verbindung mit der aufwendigen Begrünung der Dachterrassen entsteht hier wohltuende Transparenz.
Schön und intelligent: das Sonnenschutzsystem. Seine raffinierte Gestaltung trägt dazu bei, Blendeffekte in den Räumen zu vermeiden, ohne beim Einsatz die Sicht zu versperren. Der Blick nach draußen bleibt frei. So erhöht sich die Nutzungsqualität der Räume deutlich, was sich auch im Wohlbefinden der Mitarbeiter widerspiegelt.
Technisch möglich gemacht wird dies durch modernste Gebäudeleittechnik. Bei einwirkendem Sonnenschein arbeiten die Sonnenblenden automatisch, selbst am Wochenende. Das bedeutet, dass anders als bei anderen Sonnenschutzsystemen die Büros bereits am Wochenanfang angenehm klimatisiert sind.
» Erstklassiges Raumklima
Studien zur Produktivität am Arbeitsplatz haben gezeigt, welch hohen Stellenwert neben Lage und Wirtschaftlichkeit, Bau- und Arbeitsplatzqualität gerade auch das Raumklima einnimmt. Das Gefühl der Behaglichkeit hat unmittelbaren Einfluss auf die Leistungsfähigkeit der Mitarbeiter. Weicht die Raumtemperatur beispielsweise um 5° C von der Idealtemperatur ab, hat dies einen Leistungsabfall von ca. 25 % zur Folge.
Dank einer intelligenten Raumluftkühlung, die für jeden Raum individuell elektronisch gesteuert werden kann, wird an heißen Tagen konstant der Idealwert erreicht. Dabei muss noch nicht einmal auf die Fensterlüftung verzichtet werden. Gegenüber Klimaanlagen zeichnet sich die Raumluftkühlung durch eine sehr schnelle Temperaturanpassung und deutlich geringere Verbrauchskosten aus.
» Individuelle Raumaufteilung
Sie bestimmen die Räumlichkeiten. Die Grundfläche lässt sich dank eines Rasters von 1,80 m individuell gestalten. Vom Einzelbüro mit 17m² bis zum Großraumbüro mit 300m² ist jede Raumaufteilung möglich. Da in jeden Raster Deckenschotts integriert sind, können jederzeit Änderungen der Raumaufteilung ohne komplizierte und teure Umbaumaßnahmen vorgenommen werden. Legen Sie uns einfach Ihre Raumplanung vor und Sie erhalten von uns kostenlos Grundrissvorschläge.
» Moderner Schallschutz
Insbesondere Großraum- und Gruppenbüros stellen erhöhte Anforderungen an die nötige Schallisolierung. Daher bestehen die Abhangdecken in den Objekten aus AMF-Platten mit einer Schallabsorption von NRC = 0,90. Dies und die Tatsache, dass die Deckenschotts in den Raster der Raumaufteilung integriert wurden, gewährleisten ein Höchstmaß an Schalldämmung.
» Qualifiziertes Gebäudemanagement
Für die Objekte stehen Ihnen als Mieter zwei qualifizierte Haustechniker zur Verfügung. In der Zeit von 6:00 bis 19:00 Uhr erledigen diese kostenlos kleinere Umbau- und Reparaturleistungen sowie Elektroarbeiten. Die Vorteile für Sie: maximaler Service, ganz kurze Wege und die verlässliche Sicherheit einer professionellen Betreuung.
» Beruhigende Sicherheit
Die Immobilien verfügen über modernste Gebäudeleit- und Sicherheitstechnik mit permanenter Videoüberwachung der Zugänge sowie berührungslosen Kartenlesern. Mit den entsprechenden Transpondern, die am Schlüsselanhänger befestigt werden, kann der Inhaber alle Türen öffnen, für die er eine Zugangsberechtigung besitzt. Außerdem sind die Einbindung einer Gegensprecheinrichtung in die Telefonanlage sowie die Übertragung der Videobilder von den Eingangsbereichen und Fluren der jeweiligen Etagen via Internet möglich.
» Geringe Nebenkosten
Dank der durchdachten Architektur, dem Einsatz intelligenter Technik und kostensparender Raumluftkühlung liegen die Nebenkosten bei extrem niedrigen 2,60 €/m² * – und damit deutlich unter Marktniveau. Selbst wenn sich die Energiekosten für die beiden Gebäude um 100 % erhöhen sollten, entspräche dies einer Steigerung der Nebenkosten für Heizung und Kühlung von lediglich 0,70 €/m². Mit Blick auf die rasante Energiepreisentwicklung ist dies ein wichtiger Faktor, der sich schnell für Sie auszahlen wird.
